Handpenningslån – låna till handpenning
Hjälper dig att snabbt kunna betala handpenning för din nya bostad med ett tillfälligt lån.
- Lånet är amorteringsfritt
- Vi kräver ingen säkerhet för lånet
- Löptiden är fram till tillträdesdagen eller max 6 månader
Se räkneexempel för lånen längre ner på sidan.
Om du har pengarna låsta i en bostad eller inte vill använda dina sparpengar kan du ta ett handpenningslån för att betala de 10 procent av köpesumman som är handpenningen på din nya bostad.
Ordinarie ränta på Handpenningslån
Fler fina förmåner inom bolån
- Bolån för unga – med pressad ränta och riktigt bra villkor
- Köper eller säljer via Fastighetsbyrån – 1 räntefri månad och ränterabatt
- 0 % ränta på överbryggningslån
- Upp till 30 % rabatt på hemförsäkring
- Lägre ränta med grönt bolån
Räkneexempel Handpenningslån
- Ett handpenningslån för max 10% av köpeskillingen erbjuds under löptiden om sex månader. Återbetalas i sin helhet senast vid tillträdet av den nya bostaden. Om frånträde från befintlig bostad dröjer ersätts Handpenningslånet med ett överbryggningslån, sk brygglån tills du har fått din slutlikvid. Erbjudande gäller efter sedvanlig kreditprövning.
- Ett lån på 1 000 000 kronor med en exempelränta på 4,00 % (rörlig 2025-10-10) som betalas tillbaka vid frånträde, aviseringsavgift 0 kronor, uppläggningsavgift 0 kronor, ger en effektiv ränta på 4,00 %. Totalt belopp att betala under lånets löptid: 1 020 000 kronor. Antalet betalningar är en (1).
Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se
Räkneexempel bolån
- Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 3,79 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2025-09-25), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 3,86 % (ej Nyckelkund 3,86 %).
- Första månadsbetalningen inklusive amortering är 4 825 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 672 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 949 079 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
Exemplet bygger på månatliga aviseringar, utan uppläggningsavgift eller aviseringskostnad, förutsatt att du är Nyckelkund och aviseras digitalt. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.
Prata bolån med oss
Det är mycket att tänka på när du köper bostad. Ring oss så hjälper vi dig.
För att kontakta oss via telefon behöver du vara ansluten. Anslut dig för att ringa.
Så går ett bostadsköp till
När du letar efter en bostad att köpa behöver du först ansöka om ett lånelöfte. Då gör banken en bedömning över hur mycket du kan låna baserat på hur mycket du kan lägga i kontantinsats. Du vet då i vilken prisklass du kan leta i. När du sedan hittat en bostad du vill ha och vunnit budgivningen så behöver du ansöka om ett bolån hos banken. Tänk på att banken i det här skedet har rätt att neka dig ett bolån även om du tidigare fått ett beviljat lånelöfte. Det räcker alltså inte med att ha ett lånelöfte när du skriver på köpekontraktet för en bostad, du måste ha ett beviljat bolån så du med säkerhet vet att du kan betala bostaden.
- Lånelöftet är egentligen endast till för skedet där man letar bostad så man vet i vilken prisklass man ska kolla i. När man ska köpa en bostad är det superviktigt att ha ett bolån beviljat innan man skriver på kontraktet hos mäklaren. Annars kanske man inte kan betala bostaden, säger Katarina Henriksson, privatrådgivare på Sparbanken Tanum.
När du fått ett bolån beviljat av banken, ska du skriva på köpekontraktet hos mäklaren. I samband med detta betalar du handpenningen. Oftast betalar man handpenningen med sin kontantinsats men ifall man har sin kontantinsats låst i en tidigare bostad som inte blivit såld än kan man ansöka om ett handpenningslån.
- Handpenningslån erbjuder vi till de som sålt sin nuvarande bostad men ännu inte fått ut pengarna från försäljningen. Då betalar banken handpenningen och så amorterar kunden av lånet efter att pengarna från försäljningen kommit in, säger Katarina Henriksson
När du får nycklarna till din nya bostad, vid tillträdesdagen, betalas resterande 90 % av bostadens värde. 85 % betalas då genom ditt bolån och 5 % betalas genom din resterande kontantinsats om du tagit fullt bolån.
Att kontrollera innan du betalar handpenningen
När du betalar handpenningen och skriver under köpekontraktet visar du säljaren att du kommer genomföra köpet. Se därför till att ha kontrollerat dessa saker innan du betalar handpenningen:
- Att du har ett godkänt bolån hos banken som kan finansiera bostaden.
- Att du läst igenom och förstått alla delar och villkor i kontraktet. Be mäklaren om en kopia av kontrakten i förväg så du kan läsa igenom det i lugn och ro.
- Om det finns några fel i bostaden. Det är du som köpare som har undersökningsplikt av bostaden.
- Vad för underhåll och reparation som gjorts av bostaden
- Hur bostadsrättsföreningens ekonomi ser ut, om du köper en bostadsrätt.