Taxeringsvärde är ett samlat värde av en fastighet som bestäms av Skatteverket. Är fastigheten ett hus består taxeringsvärdet dels av ett byggnadsvärde, dels av ett tomtvärde. Är fastigheten obebyggd består den endast av ett tomtvärde. Taxeringsvärde räknas ut på samma sätt oavsett om det är ett hus med bostadsrätter, en villa eller en jordbruksfastighet. Taxeringsvärdet ska motsvara 75% av marknadsvärdet på fastigheten.

- När Skatteverket räknar ut taxeringsvärdet räknar de på det sannolika marknadsvärdet i det värdeområde som fastigheten ligger i, säger Katarina Henriksson, privatrådgivare på Sparbanken Tanum.

Värdeområde är ett sätt att dela upp fastigheter utifrån vilket marknadsvärde de haft vid försäljningar under de senaste två åren samt om det finns geografiska faktorer som kan påverka en fastighets taxeringsvärde, till exempel buller från en motorväg. Andra saker som påverkar taxeringsvärdet är bland annat tomtstorleken, om det finns vatten och avlopp samt storlek och skick på bebyggelsen på tomten.

Taxeringsvärde är alltså det samlade och registrerade värdet på en fastighet. Marknadsvärde å andra sidan är det pris fastigheten säljs för vid en försäljning. Det betyder att taxeringsvärdet kanske inte alltid är 75% av marknadsvärdet vid en försäljning, marknadsvärdet kan vara både högre eller lägre. När Skatteverket sätter ett taxeringsvärde på en fastighet strävar man dock efter att det ska vara 75% av det sannolika marknadsvärdet, baserat på värdeområdet fastigheten ligger i.

Vill du ta reda på en fastighets taxeringsvärde behöver du hämta uppgiften för det aktuella året. Hos Skatteverket kan du se beslutade taxeringsvärden från 2007 och framåt. För taxeringsvärden som beslutats mellan 1993 och 2006 kan du kontakta Skatteupplysningen. För taxeringsvärden som beslutats före 1993 får du i stället vända dig till Riksarkivet. 

Har du en fastighet som är anskaffad före 1952 och ska räkna ut vinst vid en försäljning finns en särskild schablonregel: anskaffningsutgiften får då beräknas till 150 % av fastighetens taxeringsvärde år 1952. Exempel: 100 000 kr år 1952 ger 150 000 kr enligt schablonen.

Taxeringsvärdet används som underlag när din kommunala fastighetsavgift, eller i vissa fall statlig fastighetsskatt, beräknas. För ett färdigbyggt småhus är den kommunala fastighetsavgiften 0,75 % av taxeringsvärdet, men den kan aldrig bli högre än ett takbelopp. För inkomståret 2025 är takbeloppet 10 074 kr per bostadsbyggnad. Det innebär att om taxeringsvärdet är 1 343 200 kr eller högre så betalar du maxbeloppet 10 074 kr – inte mer.

Taxeringsvärdet kan också ligga till grund för hur mycket du kan låna om du vill ta ett bolån med din fastighet som säkerhet. Det kan också spela roll om du behöver använda din hemförsäkring.

- Om man råkar ut för en skada på sitt hus kollar försäkringsbolaget på fastighetens taxeringsvärde när de räknar ut ersättning, säger Katarina Henriksson. 

- Ett högt taxeringsvärde innebär att du kommer få en högre fastighetsavgift eller fastighetsskatt men å andra sidan har din fastighet förmodligen ett högre marknadsvärde vilket gör att du kan få ut mer vid en eventuell försäljning, säger Katarina Henriksson.

Du kan hitta taxeringsvärdet för fastigheter du själv äger på Mina Sidor på Skatteverket.